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¿Cuánto cuesta reemplazar un techo en Estados Unidos?
Reemplazar un techo de 2,000 pies cuadrados (20 cuadrados) cuesta unos $8,000–$18,000 con la tarifa de HomeGuide de $400–$900 por cuadrado, retiro del techo viejo incluido. En Keller, Texas, Shepherd and Sons cobra $450–$750 por cuadrado con teja arquitectónica. Pregunta cuántas capas van a quitar y cuánto cobran por cada hoja de madera dañada que haya que cambiar.
¿Qué incluyen los precios publicados?
| Trabajo, tamaño o región | Precio publicado | Qué incluye y qué se cobra aparte | Fuente y fecha |
|---|---|---|---|
| Reemplazo con retiro del techo viejo; HomeGuide | $400–$900 por cuadrado de techado | Retiro, materiales e instalación; un cuadrado son 100 pies cuadrados de techo. | HomeGuide: roof replacement costs · Consultado |
| Retiro del techo viejo; HomeGuide | $100–$300 por cuadrado de techado | Ya va incluido en la fila anterior; no lo sumes. | HomeGuide: roof replacement costs · Consultado |
| Teja asfáltica arquitectónica instalada; Keller, Texas | $450–$750 por cuadrado de techado | Incluye ventilación de cumbrera y tapajuntas de los valles; la madera dañada se cobra aparte. | Shepherd and Sons: Keller, Texas roof replacement · Consultado |
| Hoja de madera de la base; Keller, Texas | $75–$110 por hoja | Solo las hojas dañadas que apruebes. | Shepherd and Sons: Keller, Texas roof replacement · Consultado |
| Precio base, teja arquitectónica; Huntsville, Alabama | $400 por cuadrado de techado | Precio de partida; la pendiente y otros trabajos lo suben. | Yarco Roofing: Huntsville, Alabama roof replacement · Consultado |
| Cobro extra por pendiente 7/12–9/12; Huntsville, Alabama | $55 más por cuadrado de techado | Se suma al precio base en techos con esa pendiente. | Yarco Roofing: Huntsville, Alabama roof replacement · Consultado |
Precios en dólares estadounidenses. Cada fila conserva la unidad y zona de servicio de la fuente.
¿Qué es un cuadrado de techado y cuántos tiene mi techo?
Un cuadrado de techado son 100 pies cuadrados de superficie de techo; un techo de 2,000 pies cuadrados tiene 20 cuadrados. Los pies cuadrados de la casa no sirven para calcularlo: la inclinación y los aleros agrandan el techo, una casa de dos pisos tiene menos techo que piso, y el techo puede cubrir también el garaje o el porche. Pide que el presupuesto diga cuántos cuadrados midieron.
¿El precio incluye quitar el techo viejo?
En la tarifa de HomeGuide, sí: los $400–$900 por cuadrado ya incluyen el retiro, que por sí solo vale $100–$300 por cuadrado, así que no lo sumes otra vez. Con otras ofertas, pregunta si el retiro está incluido, cuántas capas van a quitar y si el contenedor de escombros va en el precio.
Si el techo tiene dos capas de tejas, quitar la segunda lleva más horas y más escombros. Pide que el presupuesto diga cuántas capas se retiran y qué pasa si aparece una capa más al abrir el techo.
¿Cuánto cobran si la madera de abajo está dañada?
La madera de la base (las hojas de plywood u OSB debajo de las tejas) solo se ve al quitar el techo viejo, por eso conviene saber el precio por hoja antes de firmar. Shepherd and Sons, en Keller, cobra $75–$110 por hoja cambiada.
Pide fotos de las hojas dañadas y que te digan cuántas son antes de cambiarlas, para que la factura final cuadre con lo que aprobaste.
¿Cuánto más cuesta un techo muy inclinado?
Yarco Roofing, en Huntsville, Alabama, parte de $400 por cuadrado y cobra $55 extra por cuadrado si la pendiente está entre 7/12 y 9/12. En un techo de 20 cuadrados son $8,000 de base más $1,100 por la pendiente.
Una pendiente de 7/12 sube 7 pulgadas por cada 12 pulgadas de recorrido horizontal. Mientras más inclinado, más lento y peligroso es el trabajo.
¿Qué pregunto antes de firmar?
Envía esto o pregúntalo en la visita: “¿Cuántos cuadrados midieron? ¿Qué marca y tipo de teja van a poner? ¿Cuántas capas quitan y se llevan los escombros? ¿El precio incluye la membrana o fieltro, los tapajuntas y la ventilación de cumbrera? ¿Cuánto cobran por hoja de madera dañada? ¿Quién saca el permiso?”
Si cambian algo durante la obra, pide el cambio por escrito, con su precio, antes de que lo hagan.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un techo de 1,500 pies cuadrados?
Son 15 cuadrados: $6,000–$13,500 con la tarifa de HomeGuide, retiro del techo viejo incluido.
¿Qué es la teja arquitectónica?
Es una teja asfáltica de varias capas, más gruesa y con más relieve que la teja plana de tres lengüetas (3-tab). Los precios de Keller y Huntsville de la tabla son para teja arquitectónica.
¿Qué garantía debe tener un techo nuevo?
Hay dos: la del fabricante, que cubre la teja, y la del techador, que cubre la instalación. Pide las dos por escrito, con cuánto duran y qué no cubren.
Fuentes
- HomeGuide: roof replacement costs · Consultado
Precios por cuadrado para reemplazar un techo, con retiro del techo viejo, materiales e instalación.
- Shepherd and Sons: Keller, Texas roof replacement · Consultado
Precios en Keller, Texas, para teja arquitectónica con ventilación de cumbrera y tapajuntas de los valles; la madera de la base se cobra por hoja.
- Yarco Roofing: Huntsville, Alabama roof replacement · Consultado
Precios en Huntsville, Alabama: un precio base por cuadrado, más cobros extra por pendiente y otros trabajos.
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